Ponto Comercial para venda e locação em Pindamonhangaba *Valor do pacote incluso IPTU* Excelente ponto comercial de esquina no Bairro Independência, em localização estratégica e de fácil acesso às principais vias da cidade e às estradas da região. A posição privilegiada garante alta visibilidade, fluxo constante de veículos e pedestres, tornando o imóvel uma oportunidade diferenciada para quem busca posicionar ou expandir seu negócio em uma área com grande potencial comercial. O terreno possui 714 m² de área total, oferecendo espaço amplo para futuras ampliações, estacionamento ou novas estruturas. A área construída de 76 m² é bem distribuída e funcional, composta por salão amplo que permite diversas configurações de layout, escritório reservado, cozinha, copa, dois banheiros e depósito, atendendo com praticidade diferentes tipos de operação. O imóvel já conta com energia trifásica instalada, um diferencial importante para atividades que demandam maior carga elétrica, além de duas placas de outdoor com estrutura metálica, potencializando a divulgação da marca e fortalecendo a presença comercial no local. Trata-se de uma excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um ponto versátil, com forte apelo visual e possibilidade real de crescimento, em uma das regiões mais estratégicas do Bairro Independência. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer todo o potencial que este imóvel pode oferecer ao seu negócio. Código do anúncio: 20780 Agende já, faça uma visita e confira essa excelente oportunidade! *valores sujeitos a mudanças sem aviso prévio* Julio Estefano Consultoria Imobiliária CRECI: J-32672 (12) 99155-6919 (12) 3024-8190