Julio Estefano Consultoria imobiliária

Casa para venda e locação em Pindamonhangaba *Valor do pacote incluso IPTU* Linda casa localizada no bairro Santa Clara, em Pindamonhangaba, perfeita para quem busca conforto, modernidade e ambientes bem planejados. O imóvel conta com três dormitórios espaçosos, sendo uma suíte confortável, ideal para proporcionar momentos de descanso. A sala ampla permite a criação de dois ambientes integrados, oferecendo um espaço acolhedor para convivência. A cozinha, também ampla, é integrada à copa, criando um ambiente funcional e prático para o dia a dia. O banheiro social é bem projetado, atendendo às necessidades dos moradores e visitantes, e a área de serviço coberta garante praticidade. O quintal espaçoso completa o imóvel, proporcionando versatilidade para diversas atividades. Com construção nova, a casa apresenta ambientes amplos e integrados, já com preparação para instalação de ar-condicionado, oferecendo conforto em todas as estações do ano. Uma excelente oportunidade para quem valoriza qualidade de vida em um bairro tranquilo e bem localizado na cidade de Pindamonhangaba. 3 vagas de garagem descobertas. Código do anúncio: 17998 Agende já, faça uma visita e confira essa excelente oportunidade! *valores sujeitos a mudanças sem aviso prévio* Julio Estefano Consultoria Imobiliária CRECI: J-32672 (12) 99155-6919 (12) 3024-8190

Casa à venda em Pindamonhangaba. Casa com excelente acabamento, preparação para receber aquecedor solar, bem iluminada, pé direito alto e ótima ventilação, são 3 Dormitórios sendo 1 Suíte, sala em até 2 ambientes, cozinha americana planejada, lavabo, área de serviço, banheiro social, área gourmet com churrasqueira e quintal. O Residencial Vila Romana possui empresa de monitoramento, estacionamento para visitantes, guarita, gás central, jardim, playground, portaria, portaria 24h, quadra de esportes, salão de festas, segurança, vigilância 24h e zelador. Área do terreno: 200 m². 2 vagas de garagem sendo 1 coberta; Código do anúncio: 10940. Agende já, faça uma visita e confira essa excelente oportunidade! *valores sujeitos a mudanças sem aviso prévio* Julio Estefano Consultoria Imobiliária CRECI: J-32672 (12) 99155-6919 (12) 3024-8190

Casa á venda em Pindamonhangaba Conforto, segurança e lazer em um só lugar. Esta casa no condomínio Bosque da Imperatriz, em Pindamonhangaba, é ideal para quem busca qualidade de vida em um ambiente tranquilo e funcional. Com 3 quartos, sendo 1 suíte, área de serviço e uma área gourmet perfeita para receber a família e os amigos, o imóvel oferece uma excelente combinação entre praticidade e bem-estar. Localizada em uma das regiões mais valorizadas da cidade, a casa está inserida em um condomínio com portaria 24 horas e infraestrutura completa: piscina, quadra de esportes, salão de festas e muito mais. Um espaço pensado para o dia a dia da sua família, com acesso fácil aos comércios e serviços da Avenida Arthur dos Santos, além da proximidade com áreas de lazer e natureza. Se você procura um lar onde cada detalhe valoriza o seu tempo e sua segurança, essa é a oportunidade certa em Pindamonhangaba. 2 vagas de garagem sendo 1 coberta. Código do anúncio: 19059 Agende já, faça uma visita e confira essa excelente oportunidade! *valores sujeitos a mudanças sem aviso prévio* Julio Estefano Consultoria Imobiliária CRECI: J-32672 (12) 99155-6919 (12) 3024-8190

Casa à venda em Campos do Jordão. Esta charmosa casa no Vale Encantado, em Campos do Jordão, combina o aconchego da madeira com a solidez da alvenaria, criando um ambiente único e acolhedor. Com uma arquitetura encantadora e espaços bem distribuídos, é o refúgio perfeito para quem busca tranquilidade e conforto em meio à natureza. No piso principal, a residência conta com uma sala de estar espaçosa em dois ambientes, ideal para momentos de convivência e descanso. Um escritório proporciona um espaço funcional para trabalho ou estudos. Além disso, há um dormitório aconchegante, um banheiro social e uma bela suíte, garantindo privacidade e conforto aos moradores. No piso inferior, a casa revela ainda mais charme, com uma sala de jantar acolhedora e uma sala com lareira, perfeita para os dias frios da serra. A cozinha bem compacta, mas funcional, garantindo praticidade. Além disso, o andar conta com dois banheiros, sendo um dedicado à área de serviço. Para maior comodidade, a propriedade ainda possui um anexo independente, composto por uma cozinha, um dormitório e banheiro social, proporcionando um espaço extra ideal para receber hóspedes com conforto e privacidade. O lazer ao ar livre também é um grande diferencial deste imóvel. O campo de futebol gramado garante diversão para toda a família e amigos, tornando os momentos de confraternização ainda mais especiais. Se você busca uma casa com personalidade, conforto e cercada pela natureza exuberante de Campos do Jordão, esta é a oportunidade perfeita. Agende uma visita e venha conhecer esse refúgio encantador! 2 vagas de garagem cobertas. Código do anúncio: 18163. Agende já, faça uma visita e confira essa excelente oportunidade! *valores sujeitos a mudanças sem aviso prévio* Julio Estefano Consultoria Imobiliária CRECI: J-32672 (12) 99155-6919 (12) 3024-8190

Casa à venda em Pindamonhangaba. Excelente casa com 3 dormitórios sendo 1 suíte, sala de estar ampla em até 2 ambientes sendo sala de estar e sala de jantar, cozinha ampla, banheiro social, dormitórios amplos com armários, quintal amplo com área de serviço e edícula aos fundos com uma ótima área gourmet com churrasqueira. Imóvel com ótimo acabamento, ambientes amplos, bem arejada e belos detalhes em gesso. O imóvel fica localizado no bairro Crispim na cidade de Pindamonhangaba. 2 vagas de garagem cobertas. Código do anúncio: 16587. Agende já, faça uma visita e confira essa excelente oportunidade! *valores sujeitos a mudanças sem aviso prévio* Julio Estefano Consultoria Imobiliária CRECI: J-32672 (12) 99155-6919 (12) 3024-8190

Casa á venda em Pindamonhangaba Encante-se com esta charmosa casa no Residencial Parque das Palmeiras, em Pindamonhangaba. Com 78,65 m² de área privativa em um terreno de 200 m², o imóvel oferece 2 dormitórios, sendo 1 suíte, além de um banheiro social que garante praticidade para o dia a dia. A sala de TV integrada à de jantar cria um ambiente aconchegante para reunir a família, enquanto a cozinha planejada une funcionalidade e estilo. No quintal, você encontra a área perfeita para os momentos de lazer, com piscina equipada com cascata e espaço para desfrutar com amigos e familiares. Com alarme instalado para mais segurança e 2 vagas de garagem, esta casa reúne conforto, lazer e tranquilidade em um só lugar. 2 vagas de garagem descobertas. Código do anúncio: 19858 Agende já, faça uma visita e confira essa excelente oportunidade! *valores sujeitos a mudanças sem aviso prévio* Julio Estefano Consultoria Imobiliária CRECI: J-32672 (12) 99155-6919 (12) 3024-8190

Apartamento á venda em Ubatuba Localizado a apenas 350 metros da Praia do Tenório, este apartamento mobiliado no bairro mais desejado de Ubatuba é a escolha perfeita para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida à beira-mar. Com 100,59 m² de área privativa, o imóvel oferece ambientes espaçosos, bem distribuídos e totalmente climatizados com ar-condicionado em todos os cômodos, proporcionando bem-estar em qualquer época do ano. São dois dormitórios, sendo uma suíte, todos com armários planejados que garantem organização e aproveitamento inteligente do espaço. A cozinha é moderna, equipada com bancadas em granito e integrada à sala de jantar e estar, criando um ambiente acolhedor e funcional para receber amigos e família. A sacada é ideal para momentos de relaxamento, em meio à tranquilidade e ao clima agradável da região. O condomínio fechado oferece portaria 24 horas, elevador e segurança, garantindo tranquilidade para quem busca uma residência permanente, uma casa de veraneio ou uma oportunidade de investimento em locação de temporada. A localização estratégica ainda proporciona fácil acesso à Praia Grande, ao bairro do Itaguá e a uma variedade de serviços como restaurantes, farmácias, mercados e comércio local. Este imóvel é ideal para famílias que valorizam conforto, segurança e uma rotina prática, sem abrir mão da proximidade com o mar. Também é uma excelente opção para investidores que desejam aproveitar a alta demanda por locações na região. 1 vaga de garagem coberta. Código do anúncio: 19039 Agende já, faça uma visita e confira essa excelente oportunidade! *valores sujeitos a mudanças sem aviso prévio* Julio Estefano Consultoria Imobiliária CRECI: J-32672 (12) 99155-6919 (12) 3024-8190

Apartamento à venda em Ubatuba Excelente apartamento mobiliado no 1° andar em condomínio com excelente localização e valorização. Localizado no Itaguá, a 150 metros da orla, de supermercados, restaurantes, padarias e dos principais comércios e pontos turísticos da cidade. O Condomínio Dona Lourdes disponibiliza de portão eletrônico, bicicletário, armário náutico, piscina adulto e infantil. O imóvel possui 3 Dormitórios (1 Suíte) com armários embutidos, portas de correr e varandas, sala em 2 ambientes, cozinha, área de serviço, banheiro social e varanda gourmet com pia e churrasqueira. A varanda gourmet possui fechamento em vidro e cortinas, trazendo privacidade e conforto ao ambiente. Também possui ótimo acabamento, pisos em porcelanato, sol da manhã, armário náutico, preparação para ar-condicionado, planejados na cozinha, banheiros (com blindex também) e na varanda gourmet, além de cômodos amplos, arejados e com bastante iluminação natural. 1 vaga de garagem coberta e 1 descoberta. O proprietário estuda possibilidade de permuta de menor valor (em torno de R$500.000,00), preferencialmente por imóvel no Itaguá ou área nobre da Praia Grande (apartamento studio/loft, 1 ou 2 quartos). Código do anúncio: AP0724 Agende já, faça uma visita e confira essa excelente oportunidade! *valores sujeitos a mudanças sem aviso prévio* Julio Estefano Consultoria Imobiliária CRECI: J-32672 (12) 99155-6919 (12) 3024-819

Apartamento para locação em Taubaté *Valor do pacote incluso IPTU e Condomínio* Este apartamento no Residencial Sítio Santo Antônio, em Taubaté, é a escolha ideal para quem busca praticidade e conforto em um ambiente moderno e bem planejado. Com 43 m², o imóvel conta com 2 dormitórios bem ventilados, sala ampla que integra os ambientes de estar e jantar, e uma cozinha americana funcional, perfeita para quem gosta de praticidade no dia a dia. O banheiro social possui acabamento moderno e box de vidro, garantindo um toque de sofisticação. Os armários embutidos trazem mais organização e aproveitamento de espaço, enquanto a área de serviço completa o conjunto com praticidade. Localizado em uma região tranquila e de fácil acesso, é o lar perfeito para casais, pequenas famílias ou quem busca um espaço aconchegante e de fácil manutenção em Taubaté. 1 vaga de garagem descoberta. Código do anúncio: 15717 Agende já, faça uma visita e confira essa excelente oportunidade! *valores sujeitos a mudanças sem aviso prévio* Julio Estefano Consultoria Imobiliária CRECI: J-32672 (12) 99155-6919 (12) 3024-8190

Casa para locação em Tremembé *Valor do pacote incluso IPTU e Condomínio* Excelente casa no Condomínio Floradas da Serra, em Tremembé, ideal para famílias que buscam conforto, segurança e lazer em um só lugar. Com ótimo acabamento e ambientes bem distribuídos, o imóvel conta com três suítes, sendo uma no piso inferior com ar-condicionado, perfeitas para oferecer praticidade e aconchego. As suítes do piso superior possuem armários planejados, sendo a master climatizada, garantindo ainda mais comodidade. A sala de estar é integrada, a cozinha dispõe de armários planejados e os banheiros contam com box blindex. Há ainda área de serviço privativa e quintal, que complementam a funcionalidade da casa. O acabamento é de alto padrão, com piso em porcelanato nos ambientes principais e laminado nas suítes do piso superior, trazendo sofisticação e praticidade ao dia a dia. O condomínio oferece lazer completo com piscina adulto e infantil, quadra de esportes, playground e salão de festas, além de segurança com porteiro eletrônico, proporcionando tranquilidade para toda a família. É a oportunidade perfeita para quem deseja morar em um endereço valorizado, em meio a um ambiente tranquilo e estruturado, sem abrir mão do bem-estar e da qualidade de vida. 2 vagas de garagem descobertas. Código do anúncio: 16283 Agende já, faça uma visita e confira essa excelente oportunidade! *valores sujeitos a mudanças sem aviso prévio* Julio Estefano Consultoria Imobiliária CRECI: J-32672 (12) 99155-6919 (12) 3024-8190

Casa para venda e locação em Pindamonhangaba *Valor do pacote incluso IPTU* Linda casa localizada no bairro Santa Clara, em Pindamonhangaba, perfeita para quem busca conforto, modernidade e ambientes bem planejados. O imóvel conta com três dormitórios espaçosos, sendo uma suíte confortável, ideal para proporcionar momentos de descanso. A sala ampla permite a criação de dois ambientes integrados, oferecendo um espaço acolhedor para convivência. A cozinha, também ampla, é integrada à copa, criando um ambiente funcional e prático para o dia a dia. O banheiro social é bem projetado, atendendo às necessidades dos moradores e visitantes, e a área de serviço coberta garante praticidade. O quintal espaçoso completa o imóvel, proporcionando versatilidade para diversas atividades. Com construção nova, a casa apresenta ambientes amplos e integrados, já com preparação para instalação de ar-condicionado, oferecendo conforto em todas as estações do ano. Uma excelente oportunidade para quem valoriza qualidade de vida em um bairro tranquilo e bem localizado na cidade de Pindamonhangaba. 3 vagas de garagem descobertas. Código do anúncio: 17998 Agende já, faça uma visita e confira essa excelente oportunidade! *valores sujeitos a mudanças sem aviso prévio* Julio Estefano Consultoria Imobiliária CRECI: J-32672 (12) 99155-6919 (12) 3024-8190

Casa para locação em Tremembé *Valor do pacote incluso IPTU e Condomínio* Excelente casa nova disponível para locação no condomínio Campos do Conde 2 - Versailles, em Tremembé, perfeita para quem busca qualidade de vida em um ambiente moderno, seguro e repleto de opções de lazer. Com 275 m² de área total e 157,15 m² de área privativa, esta residência oferece três suítes que garantem conforto e privacidade, sendo a suíte principal equipada com ar-condicionado, além de uma sala ampla, também com ar-condicionado, que pode ser configurada em até dois ambientes, criando espaços aconchegantes para convívio e recepção. A cozinha planejada, prática e elegante, integra-se à área gourmet com churrasqueira, ideal para reunir família e amigos. O imóvel ainda conta com lavabo, área de serviço e quintal, além de duas vagas de garagem que completam sua estrutura. O condomínio oferece lazer e segurança em igual medida, com piscina coletiva, quadra de esportes, quadra de tênis, quiosque, sala fitness e portaria 24 horas, proporcionando tranquilidade e praticidade para o dia a dia. Uma oportunidade única de viver em um endereço que une sofisticação, bem-estar e funcionalidade em Tremembé. 2 vagas de garagem cobertas. Código do anúncio: 13971 Agende já, faça uma visita e confira essa excelente oportunidade! *valores sujeitos a mudanças sem aviso prévio* Julio Estefano Consultoria Imobiliária CRECI: J-32672 (12) 99155-6919 (12) 3024-8190

Cobertura para locação em Pindamonhangaba *Valor do pacote incluso IPTU* Oportunidade única! Esta magnífica cobertura de 135m² está localizada no Centro de Pindamonhangaba. Com uma suíte e dois banheiros, é perfeita para quem busca conforto e praticidade. A região é rica em comércio, restaurantes e opções de lazer, oferecendo tudo que você precisa a poucos passos de casa. Não perca essa chance de viver em uma das áreas mais desejadas da cidade. Código do anúncio: 19628 Agende já, faça uma visita e confira essa excelente oportunidade! *valores sujeitos a mudanças sem aviso prévio* Julio Estefano Consultoria Imobiliária CRECI: J-32672 (12) 99155-6919 (12) 3024-8190

Apartamento para venda e locação em Taubaté *Valor do pacote incluso IPTU e Condomínio* Localizado no 11º andar, este apartamento semi mobiliado une conforto, funcionalidade e uma vista agradável em um só lugar. Com 68 m², conta com dois quartos, sendo uma suíte, sala de jantar e estar integradas, varanda, cozinha com armários planejados, geladeira, fogão e uma prática área de serviço. A distribuição dos ambientes é eficiente, ideal para quem valoriza espaços bem resolvidos e prontos para o dia a dia. O condomínio oferece infraestrutura completa com elevadores, portaria, estacionamento e salão de festas, garantindo segurança e comodidade. Tudo isso em uma região com fácil acesso a comércio e serviços, perfeita para quem deseja morar bem ou investir com inteligência. 1 vaga de garagem descoberta. Código do anúncio: 19301 Agende já, faça uma visita e confira essa excelente oportunidade! *valores sujeitos a mudanças sem aviso prévio* Julio Estefano Consultoria Imobiliária CRECI: J-32672 (12) 99155-6919 (12) 3024-8190

Apartamento para locação em Ubatuba *Valor do pacote incluso IPTU e Condomínio* Este elegante apartamento no Tulum Beach Residence, no Itaguá, Ubatuba, é uma combinação perfeita entre conforto, praticidade e sofisticação. Com 67,32 m², o imóvel foi totalmente decorado e pensado para moradia. São 2 suítes equipadas com ar-condicionado, sala integrada à varanda gourmet espaçosa e aconchegante, e uma cozinha planejada que valoriza cada detalhe. A fechadura eletrônica e o cuidado em cada ambiente refletem o zelo na execução do projeto. Localizado no 3º andar, o apartamento é mobiliado e possui vaga de garagem. O condomínio oferece estrutura completa, com piscina, sala fitness e portaria 24 horas. Uma excelente oportunidade para quem deseja investir ou desfrutar do melhor de Ubatuba com conforto e estilo. 1 vaga de garagem coberta. Código do anúncio: 20000 Agende já, faça uma visita e confira essa excelente oportunidade! *valores sujeitos a mudanças sem aviso prévio* Julio Estefano Consultoria Imobiliária CRECI: J-32672 (12) 99155-6919 (12) 3024-8190

Casa para locação em Taubaté *Valor do pacote incluso IPTU e Condomínio* Esta linda casa para locação no Residencial Jatobá, em Taubaté, foi projetada para oferecer conforto, elegância e praticidade em cada detalhe. Com 215 m² de área construída em um terreno de 373 m², o imóvel se destaca pelo pé-direito alto com vidro, que valoriza a iluminação natural e proporciona uma vista encantadora para o lago ornamental do condomínio. A sala em até dois ambientes é ampla e acolhedora, perfeita para momentos em família. A cozinha planejada, equipada com cooktop e forno, une funcionalidade e sofisticação, além de contar com despensa e área de serviço coberta. São três dormitórios, sendo uma suíte master com closet, garantindo privacidade e conforto. A casa também possui lavabo interno e externo, jardim de inverno e uma completa área gourmet com churrasqueira, ideal para reunir amigos e aproveitar os fins de semana. O imóvel tem projeto adaptado para acessibilidade de idosos e pessoas com deficiência, além de acabamentos de alta qualidade, como piso vinílico, gesso, iluminação em LED e preparação para ar-condicionado e aquecedor solar. O condomínio oferece uma excelente infraestrutura, com piscinas, quadra esportiva, salão de festas, playground e segurança 24 horas. Uma oportunidade única para quem busca viver com conforto, segurança e uma vista privilegiada. 3 vagas de garagem cobertas. Código do anúncio: 11107 Agende já, faça uma visita e confira essa excelente oportunidade! *valores sujeitos a mudanças sem aviso prévio* Julio Estefano Consultoria Imobiliária CRECI: J-32672 (12) 99155-6919 (12) 3024-8190