Casa á venda em Pindamonhangaba Esta casa no Loteamento Residencial e Comercial Flamboyant é a escolha certa para quem busca um imóvel funcional, bem localizado e com um projeto que valoriza o dia a dia da família. Com 105 m² de área privativa e 176 m² de área total, o imóvel oferece ambientes bem distribuídos, ideais para quem preza por conforto e organização. São três dormitórios, sendo uma suíte, perfeitos para acomodar com privacidade todos os membros da família. A cozinha americana se integra à área social, criando um espaço prático e convidativo para o convívio. A área externa conta com churrasqueira, ideal para reunir amigos e familiares em momentos especiais. A localização é um dos pontos fortes: o bairro oferece tranquilidade, mas com acesso rápido a comércios, serviços e vias principais da cidade. Essa é uma excelente oportunidade para quem deseja morar bem, com qualidade e praticidade, em um bairro em crescimento e valorização. 2 vagas de garagem descobertas. Código do anúncio: 19012 Agende já, faça uma visita e confira essa excelente oportunidade! *valores sujeitos a mudanças sem aviso prévio* Julio Estefano Consultoria Imobiliária CRECI: J-32672 (12) 99155-6919 (12) 3024-8190

Apartamento á venda em Ubatuba Este apartamento no Recanto dos Veleiros, em Ubatuba, é ideal para quem busca um refúgio confortável com o charme do litoral e a praticidade de um imóvel bem planejado. Com 72 m² de área, ele conta com dois dormitórios, sendo uma suíte, e oferece ambientes acolhedores como sala de jantar integrada à sala de TV, que favorecem o convívio em família ou entre amigos. A sacada com vista panorâmica convida ao relaxamento e proporciona um cenário único todos os dias. Localizado no bairro Lázaro, uma das regiões mais agradáveis e tranquilas de Ubatuba, o imóvel está próximo a belas praias, comércios e serviços essenciais. Além disso, o prédio oferece facilidades como elevador, interfone e zelador, garantindo mais conforto e segurança. Perfeito para quem deseja uma segunda moradia com fácil manutenção ou para quem quer viver com mais leveza, perto da natureza e com acesso a tudo o que importa. 1 vaga de garagem Código do anúncio: 19010 Agende já, faça uma visita e confira essa excelente oportunidade! *valores sujeitos a mudanças sem aviso prévio* Julio Estefano Consultoria Imobiliária CRECI: J-32672 (12) 99155-6919 (12) 3024-8190

Terreno á venda em Ubatuba Este terreno comercial à venda no bairro Estufa II em Ubatuba, representa uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um dos pontos mais estratégicos da cidade. Com 1500 m² de área total e topografia plana, o imóvel oferece múltiplas possibilidades de construção, seja para comércios, serviços ou empreendimentos de médio e grande porte. A via é pavimentada, com fácil acesso e boa visibilidade, o que favorece o fluxo de clientes e a valorização do negócio. A localização é privilegiada, próxima a importantes pontos comerciais, o que potencializa ainda mais o retorno do investimento. Trata-se de uma chance única de estabelecer sua marca ou expandir seus negócios em uma região que cresce continuamente e atrai olhares pelo seu potencial econômico. Entre em contato para mais informações e agende uma visita ao local. Código do anúncio: 19008 Agende já, faça uma visita e confira essa excelente oportunidade! *valores sujeitos a mudanças sem aviso prévio* Julio Estefano Consultoria Imobiliária CRECI: J-32672 (12) 99155-6919 (12) 3024-8190

Apartamento á venda em Taubaté Este sofisticado apartamento à venda no Condomínio Des Arts, em Taubaté, reúne elegância, funcionalidade e uma localização privilegiada no Jardim das Nações. Com 166 m² de área privativa, oferece três suítes, incluindo uma suíte master com closet, cuba dupla e chuveiro duplo, proporcionando conforto e praticidade em todos os detalhes. O imóvel é climatizado, totalmente planejado e banhado pelo sol da manhã, com destaque para a vista panorâmica da Serra da Mantiqueira a partir de um andar alto. A sala ampla em dois ambientes se integra perfeitamente à cozinha completa e à generosa área gourmet com churrasqueira, ideal para receber com charme e comodidade. Conta ainda com lavabo, área de serviço com despensa e banheiro. O condomínio oferece estrutura completa com piscina aquecida, espaço gourmet, sala fitness e outros diferenciais para uma vida com mais qualidade. Uma excelente escolha para quem busca morar com conforto, estilo e excelente localização. 3 vagas de garagem coberta. Código do anúncio: 19006 Agende já, faça uma visita e confira essa excelente oportunidade! *valores sujeitos a mudanças sem aviso prévio* Julio Estefano Consultoria Imobiliária CRECI: J-32672 (12) 99155-6919 (12) 3024-8190

Casa para locação em Taubaté *Valor do pacote incluso IPTU* Em um dos bairros mais valorizados de Taubaté, no Portal da Mantiqueira, esta casa para locação oferece a combinação ideal entre tranquilidade e praticidade. Com localização privilegiada, a apenas dois minutos do Taubaté Shopping, o imóvel garante fácil acesso a uma ampla rede de comércios e serviços essenciais, facilitando a rotina de quem busca conveniência no dia a dia. Com 120 m² de área privativa e 150 m² de área total, o espaço foi pensado para oferecer conforto e funcionalidade. A casa conta com três dormitórios, sendo uma suíte, ideal para quem valoriza privacidade e ambientes bem distribuídos. A cozinha planejada proporciona praticidade e organização, enquanto o quintal se apresenta como um convite para momentos de lazer ao ar livre. As duas vagas de garagem completam o conjunto, atendendo perfeitamente às necessidades de quem possui mais de um veículo ou recebe visitas com frequência. Situada em um bairro calmo e bem estruturado, esta é uma excelente oportunidade para quem deseja viver com qualidade, em uma região que oferece segurança e valorização constante. 2 vagas de garagem cobertas. Código do anúncio: 19002 Agende já, faça uma visita e confira essa excelente oportunidade! *valores sujeitos a mudanças sem aviso prévio* Julio Estefano Consultoria Imobiliária CRECI: J-32672 (12) 99155-6919 (12) 3024-8190

Sobrado para locação em Tremembé *Valor do pacote incluso IPTU* Este sobrado localizado no centro de Tremembé, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel de alto padrão para locação com acabamentos modernos e localização privilegiada. Com 170 m² de área privativa, a casa oferece conforto e praticidade para famílias que valorizam espaço e funcionalidade no dia a dia. São 3 dormitórios, sendo uma suíte com sacada, além de banheiro social e lavabo, atendendo perfeitamente às necessidades de uma família com filhos ou de quem precisa de cômodos adicionais para escritório ou hóspedes. O imóvel conta com sala ampla, copa e cozinha com revestimento em 3D branco e balcão em mármore, trazendo elegância e sofisticação ao ambiente. Os pisos em porcelanato e os acabamentos em mármore nas escadas, pias e balcões destacam a atenção aos detalhes e o cuidado na construção. Na área externa, um rancho com churrasqueira garante um espaço ideal para receber amigos e familiares com conforto e privacidade. A garagem acomoda até dois veículos em vagas descobertas. Ideal para quem busca viver com praticidade no coração da cidade, próximo a escolas, comércios, farmácias e todas as facilidades do centro. Este imóvel atende perfeitamente a famílias que desejam qualidade de vida e um lar completo em uma das regiões mais desejadas de Tremembé. Entre em contato e agende sua visita. Essa pode ser a casa certa para você viver com conforto e estilo. 2 vagas de garagem. Código do anúncio: 19000 Agende já, faça uma visita e confira essa excelente oportunidade! *valores sujeitos a mudanças sem aviso prévio* Julio Estefano Consultoria Imobiliária CRECI: J-32672 (12) 99155-6919 (12) 3024-8190

Sobrado para venda e locação em Pindamonhangaba *Valor do pacote incluso IPTU e Condomínio* Imagine viver em uma casa espaçosa, moderna e cercada de tranquilidade, dentro de um dos condomínios mais desejados de Pindamonhangaba. No Village Splendore, você encontra tudo isso e muito mais. Localizada em ponto estratégico da Rodovia Amador Bueno da Veiga, essa residência é ideal para famílias que valorizam segurança, conforto e qualidade de vida sem abrir mão da praticidade do dia a dia. Com 290 m² de área privativa em um terreno total de 420 m², o imóvel oferece espaço de sobra para acomodar sua família com conforto. O condomínio conta com estrutura completa de lazer, como piscina, playground e segurança 24 horas, garantindo momentos de descanso e diversão com total tranquilidade. Este é o lar ideal para quem busca viver bem, com acesso facilitado aos principais pontos da cidade, em uma vizinhança que une natureza, privacidade e conveniência. Se você procura uma casa que represente um novo capítulo de equilíbrio e bem-estar, agende sua visita e descubra o que torna essa oportunidade única. 6 vagas de garagem sendo 3 cobertas. Código do anúncio: 18999 Agende já, faça uma visita e confira essa excelente oportunidade! *valores sujeitos a mudanças sem aviso prévio* Julio Estefano Consultoria Imobiliária CRECI: J-32672 (12) 99155-6919 (12) 3024-8190

Apartamento á venda em Ubatuba Viva o melhor de Ubatuba com conforto, praticidade e excelente localização. Este apartamento térreo no Edifício Concorde 2, no bairro Itaguá, é ideal para quem busca um imóvel funcional e pronto para morar ou investir. Com 49 m² bem distribuídos, o apartamento está mobiliado e conta com cozinha americana planejada, integrada à sala de TV, um dormitório aconchegante, banheiro social, área de serviço e duas vagas de garagem descobertas. Localizado em um dos bairros mais valorizados de Ubatuba, o imóvel está próximo à orla, restaurantes, lojas e pontos turísticos da cidade. O condomínio fechado oferece segurança e tranquilidade para quem deseja aproveitar o estilo de vida à beira-mar, seja para moradia fixa ou para desfrutar de momentos de descanso nos fins de semana. Perfeito para casais, investidores ou pessoas que desejam uma segunda residência no litoral, este apartamento combina localização estratégica, estrutura completa e ótimo custo-benefício. 2 vagas de garagem descobertas. Código do anúncio: 19001 Agende já, faça uma visita e confira essa excelente oportunidade! *valores sujeitos a mudanças sem aviso prévio* Julio Estefano Consultoria Imobiliária CRECI: J-32672 (12) 99155-6919 (12) 3024-8190

Casa á venda em Taubaté Localizada no prestigiado Residencial Ouroville, em Taubaté, esta casa térrea em fase final de construção é a escolha ideal para famílias que valorizam conforto, modernidade e segurança em um ambiente bem estruturado. Situada em meio de quadra, a residência recebe o sol da manhã, oferecendo iluminação natural e excelente ventilação ao longo do dia. Com um projeto inteligente e funcional, o imóvel conta com três dormitórios amplos, sendo uma suíte master com closet, cuba dupla e chuveiro duplo, além de duas demi-suítes, garantindo privacidade e praticidade no dia a dia. A sala de estar integrada com a sala de jantar cria um ambiente acolhedor, ideal para momentos em família. A cozinha no estilo americano se conecta perfeitamente à área social e ao espaço gourmet, que já conta com infraestrutura pronta para instalação de piscina, tornando-se um verdadeiro convite para o lazer e a convivência. A casa foi construída com atenção a cada detalhe, com rebaixo de gesso, iluminação em LED, preparação para ar-condicionado, sistema de aquecimento solar e infraestrutura para carregador de carro elétrico. Além disso, toda a obra foi documentada com registro fotográfico desde a fundação até sua fase atual. O condomínio oferece lazer completo com piscina, playground e espaço gourmet, tudo isso em uma das localizações mais valorizadas de Taubaté, com fácil acesso à Avenida Carlos Pedroso da Silveira e próximo a serviços e comércios. Ideal para famílias modernas que buscam um imóvel novo, pronto para personalizar, com estrutura para tecnologia e conforto. 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas. Código do anúncio: 18998 Agende já, faça uma visita e confira essa excelente oportunidade! *valores sujeitos a mudanças sem aviso prévio* Julio Estefano Consultoria Imobiliária CRECI: J-32672 (12) 99155-6919 (12) 3024-8190

Casa á venda em Pindamonhangaba Localizada no desejado Condomínio Colonial Village II, em Pindamonhangaba, esta residência térrea reúne sofisticação, conforto e funcionalidade em um único projeto. Com 340 m² de área construída, o imóvel foi pensado para famílias exigentes que valorizam um estilo de vida completo, com lazer, segurança e conveniência. São quatro suítes espaçosas, sendo uma delas com closet, ideais para garantir conforto e privacidade a todos os membros da família. O imóvel ainda conta com um escritório elegante, perfeito para quem precisa de um espaço reservado para trabalho ou estudos. A área social integra sala de estar, jantar e TV com a cozinha americana e o espaço gourmet, criando um ambiente moderno, amplo e acolhedor para receber amigos e familiares. No espaço gourmet, forno de pizza e churrasqueira oferecem a estrutura ideal para confraternizações, enquanto a piscina e a sauna proporcionam momentos de relaxamento e lazer sem sair de casa. O condomínio é um verdadeiro refúgio urbano, com uma estrutura completa que inclui piscina, academia, quadras de tênis, vôlei e futebol, salão de festas, pista de caminhada e uma ampla área verde. Tudo isso com segurança 24 horas e portaria controlada, garantindo tranquilidade e bem-estar. A localização é estratégica, próxima a escolas, restaurantes, pizzarias, shopping e com fácil acesso à Rodovia Dutra e ao centro da cidade, facilitando a rotina da família. Essa casa é ideal para quem busca viver com conforto e praticidade, cercado por natureza e com acesso a tudo que importa. 4 vagas de garagem sendo 2 cobertas. Código do anúncio: 18984 Agende já, faça uma visita e confira essa excelente oportunidade! *valores sujeitos a mudanças sem aviso prévio* Julio Estefano Consultoria Imobiliária CRECI: J-32672 (12) 99155-6919 (12) 3024-8190

Apartamento á venda em Campos do Jordão No coração do charmoso bairro Capivari, em Campos do Jordão, encontra-se este apartamento à venda no prestigiado condomínio Condessa de Bonneval, perfeito para quem deseja unir conforto, praticidade e o estilo de vida acolhedor da serra. Com 89 m² de área privativa, a unidade oferece um ambiente funcional e elegante, ideal para famílias que buscam um refúgio nas montanhas ou para quem deseja investir em uma segunda residência com alto padrão. O apartamento conta com três dormitórios, sendo uma suíte, todos com armários planejados, garantindo organização e aproveitamento inteligente dos espaços. A sala é um convite ao relaxamento, com lareira para os dias frios e varanda gourmet com churrasqueira, perfeita para reunir amigos e aproveitar o clima serrano. A cozinha planejada se integra à área de serviço, oferecendo praticidade no dia a dia. O imóvel também inclui uma vaga de garagem coberta e um box privativo de 10 m² para depósito, o que aumenta ainda mais a funcionalidade do espaço. O condomínio oferece uma infraestrutura completa com salão de jogos, brinquedoteca, espaço gourmet para eventos, academia e um moderno sistema de automação que permite controlar acessos e portões pelo celular, tudo com portaria 24 horas. É o cenário ideal para quem valoriza segurança, lazer e qualidade de vida. A localização é outro grande diferencial: Capivari é o bairro mais desejado de Campos do Jordão, conhecido por sua arquitetura europeia, gastronomia refinada e natureza exuberante. Uma oportunidade rara de viver ou investir em um dos destinos mais encantadores do estado de São Paulo. 1 vaga coberta. Código do anúncio: 18978 Agende já, faça uma visita e confira essa excelente oportunidade! *valores sujeitos a mudanças sem aviso prévio* Julio Estefano Consultoria Imobiliária CRECI: J-32672 (12) 99155-6919 (12) 3024-8190

Apartamento á venda em Ubatuba Viva a poucos passos do mar em um sobrado que combina conforto, praticidade e excelente potencial de valorização. Localizado no Condomínio Marina, na Praia Grande de Ubatuba, este imóvel foi pensado para quem deseja estar próximo da natureza sem abrir mão de segurança e comodidade. Com 95 m² de área privativa, o sobrado oferece dois dormitórios, sala em dois ambientes, cozinha funcional, banheiro e área de serviço, tudo muito bem distribuído e com ótima ventilação e iluminação natural. O condomínio, situado a apenas 30 metros da areia, proporciona fácil acesso à praia e conta com uma atmosfera tranquila e segura, ideal para quem busca qualidade de vida em um ambiente reservado. A área externa da casa inclui um espaço com churrasqueira, perfeito para reunir família e amigos depois de um dia de sol. Com a proximidade de comércios, restaurantes e serviços essenciais, a localização é estratégica tanto para moradia quanto para quem deseja investir em locação por temporada, aproveitando a alta demanda da região. Totalmente reformado e pronto para uso, esse sobrado representa uma excelente oportunidade para quem busca um refúgio à beira-mar ou uma fonte de renda consistente. 1 vaga de garagem descoberta. Código do anúncio: 18997 Agende já, faça uma visita e confira essa excelente oportunidade! *valores sujeitos a mudanças sem aviso prévio* Julio Estefano Consultoria Imobiliária CRECI: J-32672 (12) 99155-6919 (12) 3024-8190