Prédio Comercial para venda ou locação em Taubaté *Valor do pacote incluso IPTU* Esta é uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam um imóvel comercial de grande porte, com excelente potencial de rentabilidade e localização estratégica em Taubaté. Localizado na Vila Santa Fé, este prédio comercial oferece uma estrutura versátil, ideal para diversos segmentos de negócio. Com 1.200 m² de área privativa distribuídos em um terreno de 240 m², o empreendimento conta com 20 módulos e 20 banheiros, proporcionando inúmeras possibilidades de utilização. São 19 salas comerciais ou kitnets, cada uma com aproximadamente 26 m² e banheiro privativo, prontas para atender atividades comerciais, profissionais ou projetos voltados para locação. No quarto pavimento, o imóvel dispõe de um amplo espaço de aproximadamente 270 m², composto por cozinha, dormitório e banheiro, podendo ser utilizado como área administrativa, residência, alojamento ou adaptado conforme a necessidade do empreendimento. No piso inferior, há ainda 8 boxes que podem ser utilizados como vagas de estacionamento ou transformados em novas salas comerciais por meio do fechamento em vidro, ampliando ainda mais o potencial de geração de renda. O espaço conta também com dois banheiros de apoio e uma ampla área coberta nos fundos, oferecendo flexibilidade para diferentes atividades. Pela sua configuração, o imóvel é ideal para instalação de escola profissionalizante, centro empresarial, clínica, coworking, pousada, residencial com lofts para locação ou diversos outros modelos de negócio que demandem múltiplas unidades independentes. Outro grande diferencial é a localização estratégica, em uma região que está em constante desenvolvimento. Há previsão de implantação de uma unidade do Burger King no terreno ao lado, fator que tende a aumentar significativamente o fluxo de pessoas e a valorização do imóvel, tornando este investimento ainda mais promissor. Uma oportunidade única para quem deseja adquirir ou instalar seu negócio em um empreendimento versátil, com excelente estrutura, alto potencial de valorização e inúmeras possibilidades de exploração comercial. Código do anúncio: 21867 Imagens fornecidas pelo corretor responsável. Para confirmar as características e condições atuais do imóvel, agende sua visita. Agende já, faça uma visita e confira essa excelente oportunidade! *valores sujeitos a mudanças sem aviso prévio* Julio Estefano Consultoria Imobiliária CRECI: J-32672 (12) 99155-6919 (12) 3024-8190