Sobrado para venda e locação em Taubaté *Valor do pacote incluso IPTU* Excelente sobrado residencial e comercial disponível no Jardim Eulália, em Taubaté, ideal para quem busca um imóvel versátil, amplo e estrategicamente localizado. Perfeito tanto para empresas quanto para profissionais liberais ou famílias que desejam unir moradia e trabalho em um único endereço. Bem arejado e com excelente iluminação natural, o imóvel oferece ambientes confortáveis e funcionais, proporcionando uma experiência agradável no dia a dia. Com área total de 103,79 m² e ótima distribuição interna, este sobrado apresenta grande potencial de aproveitamento para diferentes finalidades. No piso inferior, o imóvel conta com ampla sala de recepção, ideal para atendimento ao público, sala de espera ou convivência familiar. Há ainda banheiro social, 2 salas independentes que podem ser utilizadas como escritórios, consultórios, dormitórios ou ambientes de apoio, além de cozinha funcional e agradável jardim de inverno, que valoriza a ventilação e traz charme ao espaço. No piso superior, a propriedade dispõe de 4 salas adicionais e mais um banheiro social, ampliando as possibilidades de uso para setores administrativos, salas privativas, quartos ou espaços personalizados conforme a necessidade do futuro proprietário ou locatário. O imóvel também conta com ar-condicionado, sala de TV e área de serviço, agregando ainda mais conforto e praticidade. Sua configuração torna este sobrado ideal para clínicas, escritórios, escolas, coworkings, consultórios, estúdios, empresas em geral ou até mesmo para quem deseja uma residência espaçosa em bairro valorizado. Localizado no Jardim Eulália, uma das regiões mais conhecidas de Taubaté, o imóvel oferece fácil acesso, proximidade com comércios, serviços e importantes vias da cidade. Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, localização e versatilidade em um único imóvel. 1 vaga de garagem descoberta. Código do anúncio: 13777 Agende já, faça uma visita e confira essa excelente oportunidade! *valores sujeitos a mudanças sem aviso prévio* Julio Estefano Consultoria Imobiliária CRECI: J-32672 (12) 99155-6919 (12) 3024-8190